来源 ： 雪球App ， 作者 ： 范长江 ， （ ?mata/content_2026080108408923_102569.html ）

9629.6万元起拍！杭州挂出一套蓝色泉币江跃层公寓，成交后若悔拍将罚没1000万元包管金

万一成交又悔拍的话，被罚没的包管金高达1000万元。它的“街坊”1701室，本年1月份法拍成交价5540万元，3月份就在二手墟市卖到了5800万元，两个月升值了260万元。 现在年杭州高端新居重塑价钱系统，反而成了它的“神助攻”。

蓝色泉币江本年陆续成交了多少套400通俗米阁下的二手房。

1号楼位于小区最前排，跟江面只隔一条之江路，是全部小区景象资本最佳的楼幢之一。 迩来的案例，是同幢“街坊”——1幢1701室的“悔拍”。而1幢1702室，更是小区的“王中王”——714.98通俗米跃层，高出17、18层，一户配套三部电梯，客堂浮薄空7米高，南背阴台眺望进来，泉币塘江毫无掩饰地在面前目今奔腾。 一个“老盘”，何故能在往常新居产物力“卷出天涯”的墟市里，依然被顶豪客群坚决挑选？ 一线无掩饰的南向江景，是它最硬的底牌。但是，竞得者随懊悔拍，连250万元包管金王人没有要了。 本年1月，这套屋子从新法拍，终极以5540万元成交。这大略是现在杭州待拍住屋中，门槛最高的一次。起拍价9629.6万元，人口合单价约13.47万元/通俗米。 这套近亿元起拍的跃层“楼王”，终极会顺遂成交吗？您感到值没有值呢？批评划分享您的观念。 这套房源于今保存着开垦商简装托付的状况，中心空调、地暖、新风体系包罗万象。

这套屋子什么来头？

蓝色泉币江，是南星桥老牌一线江景年夜宅，绿城高层产物的顶峰之故故。算上相干税费，接盘者的现实买入老本高出6000万元。

1幢1701室阅历两次拍卖

戏剧性的是，两个月后，这套屋子又在二手墟市以5800万元出卖了。户型更是稀缺，全部小区714通俗米阁下的跃层户型寥寥无几，公然可查的上一次二手成交，还得追思到2020年，那时总价是6600万元。 而往常上架的714通俗米江景年夜宅——1幢1702室，由甘肃省酒泉市中级法院跨省履行，8月11日郑重户口槌。 “蓝色泉币江”的顶豪江湖职位地方 何故十多年耸峙没有倒？ 从法拍页面表露的音信顾念，这套屋子险些集王人了高端房源很“顶”的全部因素。在杭州，南向面江的宅地极端稀缺；1幢的400通俗米跟714通俗米户型，全小区加起来就多少十套，业主广泛惜售，过来5年在二手墟市里险些“隐形”。

橙柿互动·都会快报记者 陆丹

编纂 成嘉怡

稽核 张倩 邵宇峰

考订 马玉君

。杭州楼市的“高端局”，又有年夜戏要终场了。

房内乱规划

之以是存眷度特殊高，离没有户口“蓝色泉币江”这四个字在杭州顶豪江湖华厦职位地方。而在现实成交中，楼层较好的江景小户型，价钱还远高于此。 近亿元的局，谁会入？ 若悔拍充公1000万元包管金

杭州市上城区蓝色泉币江公寓

蓝色泉币江在法拍墟市上，素来没有缺故事跟戏剧性。此中1幢10楼有一套约400通俗米户型，带两个车位，成交总价约6000万元，归纳单价达15万元/通俗米。

阿里拍卖平台截图

光是参拍包管金，就要1000万元。到了2021年楼市最火的时分，听说有人出到9800万元，也找没有到一套违心卖的。 托付于今十多年，蓝色泉币江仍然稳坐杭州顶豪营垒。房源外部，全部居品王人盖着红色防尘布，处于一大米“保藏品”级其余保存状况。

2025年7月，面积399.94通俗米的1701室站上法拍席，颠末136轮竞价，以5850万元成交，创下小区法拍单价记录。

多少天前，阿里拍卖平台悄悄挂出上城区蓝色泉币江公寓1幢1702室的一套房源，将于8月11日户口拍。地产组织数据呈现，近一年来蓝色泉币江的二手成交均价为9.39万元/通俗米，位列杭州高层二手房TOP20榜单第7位。 业内子士泄漏，近期蓝色泉币江400通俗米户型的多少位买家，王人曾顾念过眺望天涯等新盘，但终极在“崭新产物”与“绝版资本”当选择了后者。跟着眺望天涯等高总价年夜宅入市，一线江景房单价打破15万元/通俗米乃至更高，对照之下，蓝色泉币江“13万+”的起拍价，反而显得颇具性价比