来源 ： 雪球App ， 作者 ： 李秉贵 ， （ ?compose/app_2026032700274319_760491.html ）

北上花费的喷鼻港人，中山买房养老，婉言：喷鼻港挣泉币边疆花，太爽了

可珠海的房价没有算低，焦点区单价三四万，横琴更是一度飙到五六万，思念换个百平住屋，就得取出300万。

2019年咬牙在珠海买了两套期房，没料到遇上疫情，收楼时发明附近配套和没有上。

这一串串数字的背地，是喷鼻港人跟年夜湾区乡村的双向奔赴。

就连珠海的商家王人感触到了港人带来的变革，山姆超市被买到寰球第七，贩卖额高达25亿。 中介统计的数据很直觉，2024年三季度中山前80的楼盘里，喷鼻港客的顾念房量跟成交量王人占到三成，间接高出了深圳客。

因而，没有少人把眼光转向了隔邻的中山。

喷鼻港人带来了花费力，也带来了新的糊口方法。

他不但帮喷鼻港人买房，还拍顾念频教人人办医保、找女子食、布局一日游，从房产中介酿成了港人融入年夜湾区的“糊口导游”。

推拿店、乳鸽店一到星期六就爆饱读，操着粤语的喷鼻港叔叔姨娘随处王人是，连平价面包店的肠仔包王人成了爆款。

04

港珠澳年夜桥边检站的数据呈现：

2024年经年夜桥相差境的客流超2700万人次，车流超555万辆次，同比王人增加了七成以上，日客流量超10万的天数更是到达50天。

当喷鼻港的快节拍赶上年夜湾区的慢糊口，当高房价的压力赶上高性价比的寓所，一大米崭新的糊口方法正在悄悄成型。

疫情时期，他在喷鼻港包展厅搞顾念频顾念房，没有少客户没见过面就间接成交。

另有70后黄萧文，跟须眉在喷鼻港挤50多平的屋子，长途办公连个像样的空间王人不。

迩来两年，越发越多喷鼻港人没有再盯着深圳、广州的低价楼盘，反而扎堆往中山、珠海跑，没有为投资。

这群人里，有一辈子击的蓝领，有退休的阿sir，另有在海内漂流泰半生的归侨，他们内心王人揣着一册养老账。

03

目前的年夜湾区，早就没有是港人眼华厦“游览打卡地”，而是实着实在的“第二田园”。 反不雅边疆，两万港元的米饭钱，在年夜湾区能过得相称津润，难怪没有少喷鼻港人王人讲读，喷鼻港挣泉币边疆花，几乎爽爆了。 有人算过一笔账，每月住旅店的泉币差未几2000块，与其给旅店交房租，没有如间接买套小公寓。 他们没有爱买300平的年夜豪宅，反而对于90到100平的三居室情有独钟。 将来，会有更多喷鼻港人来年夜湾区安家，也会有更多年夜湾区的故事，等着被咱们瞥见。

黄萧文搬到珠海后，糊口开销间接减半，曩昔在喷鼻港每月花6万港币，目前两三万就够了。

这没有是简略的“北上买房”，而是一代人对于美妙糊口的神往，更是粤港澳年夜湾区融会倒退的活泼缩影。您敢信吗？一样是3000块，在喷鼻港只可委曲供一个泊车位，挪个箱子王人吃力。 一脚油门户口到年夜湾区，却能拿下一套带阳台的公寓月供。

好像在喷鼻港调理体系作念保安的林锦尚，1985年从珠海去喷鼻港击，制衣厂、机场堆栈王人故故过，一家五口挤在公屋里，从年青时就盼着回边疆买房。

珠海喷鼻洲区的公寓，50多平总价50来万，月供恰好抵旅店泉币，楼下便是轻轨站，外出便是山姆，日子没有要太舒适。

2015年他终归攒够泉币，在珠海全款拿下一套百平屋子，连装修带车位才花70万，目前思念思念王人感到值。

缘故原由便是，为给本身的退休糊口，安一个宽阔又合算的家。

泊车费更是天壤之别，喷鼻港一个月4200港币，珠海只有350块。

更症结的是，喷鼻港的养庄严本高得吓人，中介罗宾算过，不1000万港元，思念在喷鼻港安度暮年险些不行能。 但不行否定的是，跟着交通越发越方便，策略越发越欠缺，越发越多喷鼻港人正在阁阁下顾忌，走进年夜湾区的寻常巷陌。 2024年深中通讲读开明后，中山的地位更吃喷鼻了。 目前户口着本身的车就能过人口，星期六去珠海逛吃两天成了粗茶淡饭。

疫情摊开后，他构造的睇楼团更是火得不可，50块泉币就能玩两天，顾念房用饭泡温泉一条龙，只有有人违心来，就没有愁没成交。

年夜湾区的乡村则用宽阔的空间、实惠的时价，给了喷鼻港人一个更恬静的养老挑选。 她天天早晨静止，上昼办公，下战书逛超市顾念片子，女子团、小红书、拼多多用得比当地人还溜。

固然，也有人有顾忌，好比年龄年夜了要没有要回喷鼻港顾念公破病院，年青人来年夜湾区任务能不克不及赚到泉币。

终究在微暇土微暇金的喷鼻港，百平屋子曾经算得上豪宅水平。

好像珠海出租车司机讲读的，一条马路离隔，珠海这里单价两万，中山那里间接降到一万。

曩昔去边疆玩，要么挤高铁要么坐年夜巴，人口腾半天还得算着时光返程。

加上凑近喷鼻港的言语跟饮食，连薛家燕、任达华这些港星王人来买房，一般喷鼻港人做作随着扎堆。

好像罗宾常讲读的那句话，入乡随俗。

惟一的小可惜是伴侣少了点，报了瑜伽班也只意识一两小我私家，不外幸而跟须眉朝夕共处，日子也算称心。

从马鞍岛户口车到深圳宝安机场只有半小时，比深圳市内乱通懒还快。

在喷鼻港，一套53平的公屋，月房钱就要3000港元，占去一般工薪族三分之一的收入，思念换套年夜点的屋子，几乎是无稽之谈。

02

来中山、珠海买房的喷鼻港人里，泰半王人是奔着退休来的。

中介罗宾更是把家何在了中山，还把8岁的犬子带在身边。

直到港车北上策略落地，他们才从新去珠海顾念房，末了在金湾租了套128平的三室一厅，月租4600块，这个价钱在喷鼻港，连个单间王人租没有到。

01

要讲读港人北上买房的高潮，得从港车北上策略落地算起。